힐스테이트 안양 펠루스 분양가 주소 위치 모델하우스

2026-03-23T17:34:46+09:00

힐스테이트 안양 펠루스 분양가

주소 위치 모델하우스

힐스테이트 안양펠루스 분양가 주소 위치 모델하우스 안내

2026-03-20T11:46:47+09:00

힐스테이트 안양펠루스 분양 정보

1. 사업 개요

위치

경기도 안양시 만안구 안양동 395-29 일원

규모

지하 6층 ~ 지상 20층 (총 198세대)

오피스텔 구성

지상 3~15층 / 전용면적 54~82㎡ (총 143실, 2·3룸 위주)

아파트 구성

지상 16~20층 / 전용면적 40~68㎡ (총 55세대)

시공사

현대건설(주)

분양 일정

2026년 4월 분양 진행 예정

2. 주요 분양 특징 (Sales Point)

100% 후분양 단지 이미 완공된 상태에서 분양을 진행하므로, 세대 내부를 직접 확인하고 계약할 수 있으며 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.
비규제지역 메리트 사업지가 위치한 안양시 만안구는 비규제지역으로 분류되어 대출 한도 등에서 상대적으로 진입 장벽이 낮습니다.

3. 입지 및 배후 수요

교통 환경 지하철 1호선(안양역, 명학역) 및 4호선(범계역) 이용이 수월하며, 특히 2029년 개통 목표인 월곶-판교선 안양역 수혜지로 미래 교통 호재를 품고 있습니다.
생활 및 교육 인프라 도보 약 5분 거리에 안양초등학교가 위치해 안심 통학이 가능하며, 안양 1번가 상권, 남부시장, 2001 아울렛 등 대형 상업 시설 접근성이 우수합니다.
행정업무복합타운 인접 안양시청, 만안구청사, 복합체육센터 등이 들어설 예정인 행정업무복합타운과 가까워 향후 탄탄한 직주근접 수요 흡수가 기대됩니다.

4. 단지 특화 설계

공간 및 쾌적성 아파트와 오피스텔 내부 천정고를 최대 2.5m로 설계하여 개방감을 극대화했으며, 전 세대에 전열교환 환기 시스템을 기본 적용했습니다.
부대시설 지상 3층부터 20층까지 복도 중앙부에 중정을 설계하여 채광과 환기 효율을 높였고, 옥상에는 조깅 트랙을 포함한 하늘공원을 조성했습니다.

안양펠루스 모델하우스 공식 홈페이지 Q&A 모음 (분양가/주소/위치/힐스테이트)

2026-03-18T20:51:58+09:00

안양펠루스 모델하우스
가장 자주 묻는 질문 TOP 6

분양가부터 입지, 예약 방법까지 한 번에 확인하세요!

Q1. [분양가] 정확한 분양가와 남은 로열층 확인은 어떻게 하나요?

안녕하세요. 안양펠루스 모델하우스 공식 안내처입니다.
본 현장은 100% 완공된 후분양 단지이며, '확정 임대보장제' 등 특별 프로모션이 적용되어 있어 온라인상에 일괄적인 분양가표를 공개하지 않고 있습니다.

고객님의 자금 계획과 원하시는 평형(2룸/3룸)에 맞춘 '호실별 정확한 분양가 및 특별 혜택'은 안양펠루스 모델하우스 대표번호로 전화 주시거나 방문해 주시면 담당자가 1:1로 상세하고 투명하게 브리핑해 드립니다. 로열층은 선착순으로 빠르게 소진되고 있으니 방문 전 유선으로 먼저 확인해 주시기 바랍니다.

Q2. [입주 시기] 아파트와 오피스텔 언제부터 입주가 가능한가요?

힐스테이트 안양펠루스는 수년 뒤를 기약하는 선분양 아파트가 아닌, 건물이 이미 100% 지어진 '후분양 단지'입니다.

따라서 모델하우스에 방문하시면 가상의 모형도가 아닌 내 가족이 직접 거주할 '실제 세대' 내부를 확인하실 수 있으며, 계약 완료 즉시 원하시는 날짜에 빠른 입주가 가능합니다. 이사 일정이 촉박하신 분들이나 즉시 임대 수익을 원하시는 투자자분들께 최적의 현장입니다.

Q3. [투자 수익] '확정 임대보장제'가 무엇인가요? 공실 걱정 없나요?

네, 맞습니다! 안양펠루스는 투자자분들의 가장 큰 고민거리인 '공실 리스크'를 완벽하게 덜어드리기 위해 '확정 임대수익 보장제'를 실시하고 있습니다.

계약과 동시에 일정 기간 안정적인 월세 수익을 보장해 드리는 파격적인 혜택입니다. 1군 건설사 힐스테이트 브랜드 파워에 수익 보장이라는 안전장치까지 더해져 매월 안정적인 현금 흐름을 창출하실 수 있습니다. 정확한 보장 기간과 월 수익률표는 홍보관 방문 시 안내해 드립니다.

Q4. [세금/규제] 오피스텔 계약 시 주택 수에 포함되나요? 대출은요?

안양시 만안구는 비규제지역으로 대출 장벽이 대폭 낮아져, 아파트의 경우 LTV 최대 70%까지 대출이 가능해 초기 자금 부담을 확 낮췄습니다.

특히 주거용 오피스텔(아파텔)을 계약하실 경우, 정부의 세제 완화 혜택에 따라 내년 12월까지 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 '주택 수에서 완벽히 제외'됩니다. 다주택자분들도 세금 폭탄 걱정 없이 똑똑하게 투자하실 수 있는 절세 프리미엄 단지입니다.

Q5. [관람 안내] 모델하우스 예약 없이 그냥 가도 볼 수 있나요?

힐스테이트 안양펠루스는 실제 지어진 완공 세대 내부로 이동하여 투어를 진행하는 현장입니다.

따라서 단지 내 보안과 고객님의 프라이빗하고 안전한 관람을 위해 지정된 담당자 동행 하에 출입하는 '100% 사전 방문 예약제'로만 운영되고 있습니다. 예약 없이 오실 경우 관람이 불가하거나 대기 시간이 매우 길어질 수 있습니다. 방문 전 반드시 하단의 대표번호로 전화해 주시면 원하시는 시간대에 쾌적하게 관람하실 수 있도록 주차 등록 및 방문 예약을 도와드립니다.

Q6. [입지/호재] 안양역 월곶판교선(월판선) 개통 시 어떤 수혜가 있나요?

안양펠루스는 1호선 안양역, 명학역과 4호선 범계역을 품은 트리플 역세권 입지를 자랑합니다.

무엇보다 현재 공사가 진행 중이며 2029년 개통을 목표로 하는 '월곶판교선(월판선) 안양역'의 초대형 수혜를 직접적으로 받게 됩니다. 개통 시 광명, 판교, 강남 등 핵심 업무지구로의 출퇴근 시간이 비약적으로 단축되며, 이로 인한 폭발적인 시세 차익(프리미엄)과 미래 가치 상승을 가장 먼저 누리실 수 있습니다.

더 궁금하신 점이 있으신가요?
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